个人购房贷款需要的步骤有哪些?
个人购房贷款需要经过以下步骤:
1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料,并提出按揭贷款的申请;
2.经审查同意可以办理转按揭贷款的,经办行与购房人要签订借款的合同,与售房人要签订元借款的合同
3.变更协议;
4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中,并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
7.贷款结清后,办理抵押登记的注销手续。
贷款申请需要提供的申请资料有哪些?
1.身份的证明资料:身份证、军官证等;
2.婚姻的证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
3.用途证明资料:所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据(采取了交易资金监管的,提供监管资金入账的证明即可);
4.还款能力的证明资料(提供以下一种或多种)