房屋契税最新政策是什么？房屋契税是按什么计算的？

房屋契税新政策2020。

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

3.纳税人申请新的税收优惠政策。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房地房产部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。

什么时候交房地产契税1。不同的地方有不同的规定。有的地方规定房屋契税在房屋交付前缴纳，有的地方规定房屋契税在合同签订后10天缴纳。按照目前主流的操作，期房契税的缴纳时间是：房屋竣工验收，交付使用，办理房屋所有权证时缴纳房屋契税。

2.交房后尽量不要超过一年，否则要交滞纳金。相信很多人都很关心这个问题。契税一般在办理房产证的时候核定缴纳。总的顺序是购房-首付-贷款办理-贷款审批-审批通过-进入交房流程。

3.贷款批下来后，开发商叫你交房。这时候你就需要审批和缴纳契税了。如果不是自己买房，还是要交印花税，开始交房。这个时候一般会给你钥匙，一个月内完成。不是很急。契税交了之后，其他费用几乎就没有了。除非全款付清，否则需要自己办理土地产权证。

4.首套房为个人住房，面积不到90平方米。契税是总额的1%，面积就是建筑面积，也就是你的笔记本有多大，就是面积有多大。此外，车库等。加起来。

房产证的契税的计算如下：

(一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;

(二)面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;

(三)面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。