普通住宅有什么标准？
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;
(二)单套建筑面积在120平方米以下;
(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
普通住宅与非普通住宅有什么不同？
普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率单套房屋建筑面积，实际成交价格，还有同级别土地上的住房平均交易价格的比较三方面来进行界定。普通住宅指的就是按照所在区域民用住宅的建筑标准来建造的，居住房屋一般是多层和高层住宅。普通住宅的容积率在1.0以上，包括1.0单套的房屋，住宅面积在140㎡以下不含140㎡。而非普通住宅指的是宅建筑面积较大或者是作为商业用途的房屋，其主要特点就是住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0。并且单套建筑面积在140㎡以上，包含140㎡。
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