住房公积金贷款期限是如何规定的?
(一)贷款期限应以整年计算，最短为1 年，最长为30 年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5 年。
(二)符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
(三)申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，其中所购再交易房楼龄不超过30年。
住房公积金贷款需要什么条件?
(1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。
(2)已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
(3)有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。
(4)信用状况良好。
(5)购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
(6)支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
(7)以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。
(8)借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
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