二手房交易过程有什么需要注意的？买二手房贷款流程是什么？

二手房交易过程有什么需要注意的?

市场中的交易各种各样，它们有着自己不同的过程，我们一定要了解这其中的要点，因为有很多需要注意的地方，今天我们要说的是二手房这个区块，我们要给大家来介绍一下二手房交易过程中有哪些需要注意的地方。如果大家对今天的内容有兴趣的话，可以往下一起来看看，这里一定有很多你从前不了解不知道的东西，无论是现在买还是将来买，都可以用得到我们下面要说的内容。话不多说，赶紧来看看吧。

第一，我们在二手房交易过程中最最重要的就是看清协议的内容，二手房交易过程里面的信息包括了很多部分，无论是买家还是卖家，或者第三方的利益都是在这里体现出来的。只有我们自己吃透了这份合同，才可能不受到欺负，才可能让自己在整个过程中保持一个上锋的实力。更值得注意的是，我们要在其中关注一下中介收取的费用，因为这些费用并不是明文规定的，所以有些中介会出现乱收费的现象，这就要求我们自己多留个心眼，最好能够找自己认识的朋友，这样可以减少其中的欺骗，也能让我们省下不少钱。

第二，我们要告诉大家的是，在二手房交易过程中，每一个步骤都要经过自己的深思熟虑，应该要在法律范围之内进行。有的朋友碰到问题不会提问，那么这个时候小小的问题可能会引发很大的利益关系，毕竟房子不是一个小数目，我们要关注一下这方面的问题。

由此，我们建议大家的二手房交易过程有什么需要注意的内容，如果你觉得不错的话，可以给我们点个赞。我们也建议大家到网站上搜索更多信息，好让自己的更好的熟悉这个市场，有很好的房子可以选择。

买二手房怎么贷款?需要什么手续?

由于二手房较一手房的价格低一些，所以对于很多人来说买二手房也是个不错的选择。不过通常否是采用贷款的方式购买，这样来说，压力也会更小。那么买二手房贷款流程是什么呢?

二手房办理贷款，首先贷款人要有稳定的收入和还贷能力，符合贷款的年龄要求，这连个条件是最基本的，然后才可以申请贷款，具体流程如下：

1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是办理二手房贷款所需要的手续流程，在审核时提供经济收入证明，可以有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。